Opis
Skondensowana analiza ogłoszenia sprzedaży nieruchomości z konkretnymi rekomendacjami do samodzielnego wdrożenia.
Wysyłasz link do ogłoszenia, otrzymujesz krótki raport z oceną tytułu, zdjęć, opisu, komunikacji ceny, brakujących informacji oraz listą 5 najważniejszych zmian, które warto wprowadzić w pierwszej kolejności.
Raport zaczyna się od esencji: co działa, co osłabia ogłoszenie i co poprawić najpierw, żeby możliwie szybko wzmocnić pierwsze wrażenie, czytelność oferty i komunikację wartości nieruchomości.
Dla sprzedających, flipperów, pośredników i małych deweloperów, którzy chcą zrozumieć, dlaczego ogłoszenie nie działa tak dobrze, jak powinno — ale nie potrzebują jeszcze pełnego przepisania tekstu od zera.
To usługa dla osób, które chcą samodzielnie poprawić ogłoszenie, ale potrzebują jasnego kierunku i świeżego spojrzenia.
Audyt ogłoszenia nieruchomości – Standard
Ogłoszenie wisi, wyświetlenia są, ale zapytań jest mało. Albo pojawiają się kontakty, ale głównie z pytaniem o obniżkę ceny. Zanim zdecydujesz się zejść z ceny, warto sprawdzić, czy problem naprawdę leży w samej nieruchomości — czy raczej w sposobie jej pokazania.
Audyt Standard to praktyczna diagnoza ogłoszenia przeprowadzona oczami potencjalnego kupującego. Analizuję najważniejsze elementy, które wpływają na decyzję o kliknięciu, przeczytaniu opisu i kontakcie: tytuł, pierwsze zdjęcie, ogólny układ galerii, strukturę opisu, komunikację ceny, brakujące informacje oraz elementy, które mogą budzić wątpliwości.
Najważniejsze wnioski dostajesz od razu na początku raportu. Pierwsze 1–2 strony pokazują, co konkretnie poprawić, które zmiany są najpilniejsze i gdzie ogłoszenie traci największą część swojej siły sprzedażowej. Dopiero dalej znajdują się krótkie uzasadnienia i komentarze do poszczególnych elementów.
To nie jest ogólna porada typu „dodaj lepsze zdjęcia” albo „napisz więcej korzyści”. To uporządkowana analiza Twojego konkretnego ogłoszenia, która pokazuje, co może blokować kontakt i co możesz poprawić samodzielnie — bez zamawiania pełnego przepisywania oferty.
Dla kogo?
Ten produkt jest dla Ciebie, jeśli:
- Sprzedajesz nieruchomość samodzielnie i chcesz wiedzieć, co konkretnie poprawić w ogłoszeniu.
- Jesteś pośrednikiem i potrzebujesz świeżego spojrzenia na ofertę klienta z niską konwersją.
- Robisz flipa i chcesz sprawdzić, czy ogłoszenie dobrze pokazuje wartość mieszkania po remoncie.
- Jesteś małym deweloperem i czujesz, że oferta nie pokazuje wystarczająco dobrze atutów inwestycji.
- Masz wyświetlenia, ale za mało telefonów lub wiadomości.
- Chcesz wiedzieć, czy zanim obniżysz cenę, możesz jeszcze poprawić sposób prezentacji oferty.
- Nie chcesz od razu zamawiać pełnego przepisania ogłoszenia, ale potrzebujesz jasnej diagnozy i kierunku działania.
Co zyskasz?
Dzięki temu audytowi:
- Zrozumiesz, co w ogłoszeniu może blokować kontakt i osłabiać zaufanie kupujących.
- Otrzymasz krótką ocenę najważniejszych elementów ogłoszenia z praktycznym komentarzem.
- Dowiesz się, które atuty nieruchomości są ukryte, pominięte albo pokazane zbyt słabo.
- Zobaczysz, czy tytuł przyciąga uwagę i komunikuje właściwe informacje.
- Sprawdzisz, czy pierwsze zdjęcie i ogólny układ galerii wspierają ofertę, czy ją osłabiają.
- Otrzymasz rekomendowany kierunek poprawy opisu, bez zgadywania, od czego zacząć.
- Dowiesz się, których informacji brakuje i które dane warto uzupełnić, żeby ogłoszenie było bardziej kompletne.
- Poznasz 5 najważniejszych zmian, które warto wdrożyć w pierwszej kolejności.
Co otrzymujesz?
- Raport Standard — skondensowana analiza ogłoszenia, zwykle 4–6 stron, nastawiona na konkretne decyzje i szybkie wdrożenie.
- Esencja na początku raportu — najważniejsze wnioski, szybkie poprawki i priorytety zmian.
- Ocena ogólna ogłoszenia — krótkie podsumowanie aktualnej jakości oferty i potencjału po poprawkach.
- Tabela ocen — ocena tytułu, zdjęć, opisu, kompletności informacji, komunikacji ceny i wiarygodności ogłoszenia.
- Analiza tytułu — ocena obecnego tytułu oraz rekomendowany kierunek jego poprawy.
- Skrócona analiza zdjęć — ocena pierwszego zdjęcia, ogólnego układu galerii oraz najważniejszych brakujących lub osłabiających kadrów. Zakres analizy zdjęć zależy od jakości i dostępności materiałów przesłanych wraz z ogłoszeniem.
- Analiza opisu — ocena struktury, języka, kompletności informacji, pokazania atutów oraz odpowiedzi na podstawowe pytania kupujących.
- Ocena komunikacji ceny — czy cena jest wystarczająco uzasadniona w treści ogłoszenia i jakie informacje mogą pomóc lepiej pokazać wartość nieruchomości.
- Brakujące informacje — wskazanie danych, których brak może utrudniać decyzję o kontakcie.
- Czerwone flagi — elementy, które mogą zniechęcać kupujących, budzić nieufność albo prowokować negocjacje ceny.
- Kierunek poprawy pierwszych zdań opisu — wskazanie, jak powinien zostać przebudowany początek ogłoszenia.
- Lista 5 najważniejszych zmian — konkretne działania do wdrożenia w pierwszej kolejności.
Czego nie obejmuje Standard?
Audyt Standard pokazuje, co należy poprawić i dlaczego, ale nie obejmuje pełnego przepisania ogłoszenia od zera.
W tej wersji nie otrzymujesz:
- pełnego nowego opisu ogłoszenia,
- kilku wariantów tytułu gotowych do publikacji,
- osobnej wersji tekstu na OLX, Facebook Marketplace lub media społecznościowe,
- gotowego posta sprzedażowego,
- szczegółowej rekomendowanej kolejności zdjęć dla całej galerii,
- szczegółowej mapy argumentów sprzedażowych,
- rozbudowanej listy obiekcji kupujących wraz z odpowiedziami do wykorzystania w rozmowie,
- pełnej strategii komunikacji sprzedażowej.
Jeśli chcesz otrzymać nie tylko diagnozę, ale również gotowy tekst ogłoszenia do wklejenia na portal, lepszym wyborem będzie Audyt Premium.
Jak to działa?
- Kupujesz audyt w sklepie.
- Wysyłasz link do ogłoszenia. Opcjonalnie możesz dodać typ nieruchomości, cel sprzedaży oraz informację, co najbardziej niepokoi Cię w wynikach ogłoszenia.
- Analizuję ogłoszenie oczami potencjalnego kupującego.
- Otrzymujesz krótki raport z diagnozą, oceną i listą 5 najważniejszych zmian.
- Wprowadzasz poprawki samodzielnie, korzystając z rekomendacji z raportu.
Warto przygotować
Żeby audyt był trafniejszy, po zakupie możesz przesłać:
- link do ogłoszenia,
- informację, na jakim portalu jest publikowane,
- krótką informację, co Cię niepokoi: mało telefonów, pytania tylko o cenę, brak wiadomości, słabe jakościowo kontakty,
- największe atuty nieruchomości, jeśli nie są jasno opisane w ogłoszeniu,
- ewentualnie informację, jak długo ogłoszenie jest aktywne i czy cena była już zmieniana.
Nie musisz przygotowywać profesjonalnego briefu. Wystarczy kilka zdań.
Ważna informacja
Audyt to analiza marketingowa ogłoszenia. Nie obejmuje wyceny nieruchomości, porównania z ofertami konkurencji, operatu szacunkowego, analizy prawnej dokumentów, wykonania zdjęć ani gwarancji sprzedaży.
Celem audytu jest wskazanie konkretnych elementów, które mogą poprawić czytelność, kompletność i atrakcyjność ogłoszenia oraz lepiej pokazać wartość nieruchomości potencjalnym kupującym. Audyt nie zastępuje kompleksowej strategii sprzedaży, doradztwa inwestycyjnego ani usługi pełnego przygotowania ogłoszenia.
Informacje praktyczne
- Format: estetyczny raport PDF/DOCX
- Dostęp: wysyłany na e-mail po przesłaniu linku do ogłoszenia
- Czas realizacji: do 2 dni roboczych
- Cena: 249 zł
