Opis
Czego nie wiesz przed podpisaniem umowy na nieruchomość — może kosztować cię fortunę
Konsultacja · Co wiedzieć przed zakupem i sprzedażą mieszkania, domu lub działki
Większość błędów przy zakupie nieruchomości nie dzieje się podczas negocjacji. Dzieje się wcześniej — gdy podpisujesz umowę bez wiedzy, co dokładnie sprawdzić, czego się wystrzegać i jak zabezpieczyć swoje interesy. Wtedy nawet dobra cena może okazać się bardzo złą decyzją.
Widziałem transakcje, które na papierze wyglądały świetnie — a po kilku tygodniach okazywały się kosztownymi pomyłkami. Wadliwa dokumentacja, ukryte obciążenia hipoteczne, nieuregulowany stan prawny działki, błędna wycena, brak weryfikacji księgi wieczystej. Ta konsultacja to mapa wszystkiego, co powinieneś wiedzieć, zanim podpiszesz cokolwiek.
Co omówimy podczas konsultacji?
- Lista kontrolna przed zakupem — co sprawdzić w przypadku mieszkania, domu i działki, zanim przejdziesz do rozmów o cenie
- Czerwone flagi, które powinny cię zatrzymać — nieuregulowana własność, służebności, zadłużenia, brak pozwoleń
- Jak czytać księgę wieczystą — na co zwrócić uwagę w działach I, II, III i IV, żeby nie kupić nieruchomości z problemami
- Zabezpieczenia prawne i finansowe — co musi znaleźć się w umowie przedwstępnej i umowie końcowej, a bez czego nie powinieneś podpisywać
- Jak realnie wycenić nieruchomość — mieszkanie, dom, działkę — żeby nie przepłacić ani nie sprzedać poniżej wartości
- Najczęstsze błędy kupujących i sprzedających nieruchomości — i jak ich uniknąć jeszcze przed wizytą u notariusza
Dla kogo jest ta konsultacja?
- Osoby kupujące mieszkanie, dom lub działkę po raz pierwszy
- Inwestorzy kupujący nieruchomości na wynajem lub w celach inwestycyjnych
- Osoby sprzedające nieruchomość, które chcą uniknąć problemów prawnych i finansowych
- Każdy, kto chce wejść w transakcję nieruchomościową z otwartymi oczami
Zakup nieruchomości to jedna z największych decyzji finansowych w życiu. Zanim zainwestujesz czas, pieniądze i zaufanie — sprawdź, co powinieneś wiedzieć. Jedna konsultacja może zaoszczędzić ci tygodni problemów i realnych strat finansowych.
Czym ta konsultacja różni się od pozostałych?
Ta konsultacja dotyczy wiedzy i przygotowania — zanim w ogóle zaczniesz szukać nieruchomości lub zanim trafisz na konkretną ofertę. Omawiamy zasady, dokumenty, pułapki i mechanizmy, które działają przy każdej transakcji, niezależnie od tego, co kupujesz lub sprzedajesz.
Konsultacja „Sprawdzenie mieszkania przed zakupem” to praca na konkretnej nieruchomości — przynosisz adres, dokumenty, zdjęcia i razem analizujemy ten jeden przypadek.
Konsultacja „Negocjacje przy zakupie i sprzedaży” skupia się wyłącznie na rozmowie z drugą stroną — jak negocjować cenę, warunki i zapisy umowy.
Ta konsultacja jest dla ciebie, jeśli chcesz najpierw zrozumieć, jak działa cały proces — zanim trafisz na konkretne mieszkanie, dom czy działkę i zanim usiądziesz do negocjacji.
Ważna informacja
Konsultacja ma charakter doradczy i opiera się na naszej wiedzy oraz doświadczeniu praktycznym kilkunastu lat w branży nieruchomości. Analiza prowadzona jest wyłącznie na podstawie materiałów przesłanych przez klienta – nie zastępuje badania księgi wieczystej przez prawnika, opinii technicznej rzeczoznawcy budowlanego, inspekcji stanu technicznego na miejscu ani porady notarialnej lub podatkowej. Ocena ryzyk i ceny nie stanowi gwarancji wyniku transakcji. Przy zakupach o istotnej wartości lub skomplikowanej sytuacji prawnej rekomendujemy uzupełnienie konsultacji o weryfikację prawną dokumentów przez radcę prawnego lub notariusza.
Informacje praktyczne
- Forma: konsultacja wideo (Google Meet)
- Czas trwania: 45–60 minut
- Materiały po spotkaniu: pisemna notatka z wnioskami i rekomendacjami
- Cena: 599 zł
- Termin: ustalany indywidualnie po zakupie i przesłaniu materiałów
