Konsultacja | Sprawdzenie mieszkania przed zakupem

Opis

Konsultacja „Sprawdźmy tę nieruchomość przed zakupem” – analiza online

Indywidualna konsultacja online trwająca 45–60 minut, podczas której wspólnie analizujemy konkretną nieruchomość, którą rozważasz do kupienia. Przed spotkaniem przesyłasz materiały – link do ogłoszenia, księgę wieczystą, rzut, zdjęcia i informacje od sprzedającego. W trakcie omawiamy ryzyka, cenę, układ, potencjalne koszty i pytania, które powinieneś zadać zanim podejmiesz decyzję. Po spotkaniu otrzymujesz krótką notatkę z wnioskami. Dla osób, które chcą kupić dobrze – i nie chcą tego żałować.

Opis

Znalazłeś mieszkanie, które wygląda obiecująco. Ogłoszenie jest w porządku, cena wydaje się rozsądna, sprzedający odpowiada na wiadomości. I pojawia się pytanie, które zadaje sobie większość kupujących w tym momencie: czy to na pewno dobra decyzja?

Zakup nieruchomości to jedna z największych finansowych decyzji w życiu. Problem polega na tym, że kupujący zwykle nie wiedzą, o co pytać, na co zwracać uwagę i jak odczytać to, czego nie widać wprost w ogłoszeniu – ani w rozmowie ze sprzedającym. Zbyt wiele rzeczy można przeoczyć, kiedy patrzy się na nieruchomość samemu i po raz pierwszy.

Ta konsultacja działa inaczej. Przed spotkaniem przesyłasz wszystkie dostępne materiały – link do ogłoszenia, księgę wieczystą jeśli ją masz, rzut, zdjęcia i informacje uzyskane od sprzedającego. Analizuję je przed rozmową, żeby spotkanie było konkretne od pierwszej minuty. W trakcie 45–60 minut omawiamy to, co naprawdę ma znaczenie: ryzyka prawne i techniczne, które warto sprawdzić, czy cena jest uzasadniona względem rynku i stanu nieruchomości, co może generować dodatkowe koszty po zakupie, jak wygląda układ i jego potencjał oraz jakie pytania koniecznie powinieneś zadać sprzedającemu lub notariuszowi zanim podpiszesz cokolwiek.

Po spotkaniu otrzymujesz krótką notatkę z najważniejszymi wnioskami, ryzykami i rekomendacjami – do zachowania i wykorzystania na kolejnych etapach transakcji.

Dla kogo?

Ten produkt jest dla Ciebie, jeśli:

• Znalazłeś konkretną nieruchomość i chcesz wiedzieć, czy warto iść dalej, zanim zaangażujesz czas i pieniądze
• Kupujesz mieszkanie lub dom po raz pierwszy i nie wiesz, na co zwracać uwagę przy analizie oferty
• Masz już doświadczenie w zakupach, ale ta transakcja jest dla Ciebie ważna i chcesz dodatkowego spojrzenia z zewnątrz
• Coś w ogłoszeniu lub w rozmowie ze sprzedającym wzbudziło Twój niepokój i chcesz to omówić
• Inwestujesz w nieruchomości i szukasz szybkiej, rzetelnej weryfikacji konkretnej oferty przed dalszymi krokami

Co zyskasz?

Dzięki tej konsultacji:

• Zrozumiesz, jakie ryzyka niesie konkretna nieruchomość – prawne, techniczne i finansowe
• Dowiesz się, czy cena jest uzasadniona względem stanu, lokalizacji i rynku
• Ocenisz układ i jego potencjał – zarówno do zamieszkania, jak i ewentualnej zmiany lub wynajmu
• Poznasz listę pytań, które powinieneś zadać sprzedającemu, pośrednikowi lub notariuszowi
• Uzyskasz konkretną opinię: czy warto iść dalej, co negocjować i na co uważać
• Otrzymasz pisemną notatkę z wnioskami po spotkaniu – do wykorzystania na kolejnych etapach
• Unikniesz kosztownych błędów, które trudno naprawić po podpisaniu umowy

Co zawiera produkt?

• Analiza materiałów przed spotkaniem – przegląd ogłoszenia, księgi wieczystej, rzutu, zdjęć i informacji od sprzedającego
• Konsultacja wideo 45–60 minut – omówienie nieruchomości, ryzyk, ceny i układu
• Ocena ryzyk – prawnych, technicznych i finansowych widocznych na podstawie dostępnych materiałów
• Analiza ceny – czy cena jest uzasadniona względem stanu, lokalizacji i aktualnego rynku
• Ocena układu i potencjału – funkcjonalność, możliwe zmiany, potencjalne koszty adaptacji
• Szacunek potencjalnych kosztów dodatkowych – remont, instalacje, formalności, opłaty
• Lista pytań do sprzedającego i notariusza – konkretne pytania, które warto zadać przed decyzją
• Rekomendacja dalszych kroków – czy iść dalej, co sprawdzić, co negocjować
• Notatka pisemna po spotkaniu – krótkie podsumowanie wniosków i rekomendacji do zachowania

Jak to działa?

1. Kupujesz konsultację w sklepie.
2. Wysyłasz dostępne materiały: link do ogłoszenia, księgę wieczystą jeśli ją masz, rzut, zdjęcia i informacje uzyskane od sprzedającego.
3. Analizuję materiały przed spotkaniem – żeby czas rozmowy był maksymalnie konkretny.
4. Spotykamy się online w ustalonym terminie – 45–60 minut poświęconych wyłącznie Twojej nieruchomości.
5. Otrzymujesz pisemną notatkę z wnioskami, ryzykami i rekomendacjami.

Im więcej materiałów prześlesz przed spotkaniem, tym bardziej konkretna będzie analiza. Konsultacja działa jednak nawet przy samym linku do ogłoszenia i zdjęciach – zaczynamy od tego, co jest dostępne.

 

Czym ta konsultacja różni się od pozostałych?

Ta konsultacja dotyczy jednej, konkretnej nieruchomości — przynosisz adres, dostępne dokumenty, zdjęcia lub notatki z oglądania i wspólnie to analizujemy. Nie jest to ogólna wiedza o rynku ani nauka negocjacji — to ocena tego jednego przypadku.

Konsultacja „Co wiedzieć przed zakupem/sprzedażą nieruchomości” jest dla ciebie, jeśli dopiero zaczynasz i chcesz zrozumieć, jak działa cały proces — zanim trafisz na konkretną ofertę.

Konsultacja „Negocjacje przy zakupie i sprzedaży mieszkania” skupia się wyłącznie na rozmowie z drugą stroną — jak negocjować cenę, warunki i zapisy umowy.

Ta konsultacja jest dla ciebie, jeśli masz już konkretną nieruchomość na oku i chcesz wiedzieć, czy warto w nią wchodzić — i na co uważać, zanim podpiszesz cokolwiek.

 

Ważna informacja

Konsultacja ma charakter doradczy i opiera się na naszej wiedzy oraz doświadczeniu praktycznym kilkunastu lat w branży nieruchomości. Analiza prowadzona jest wyłącznie na podstawie materiałów przesłanych przez klienta – nie zastępuje badania księgi wieczystej przez prawnika, opinii technicznej rzeczoznawcy budowlanego, inspekcji stanu technicznego na miejscu ani porady notarialnej lub podatkowej. Ocena ryzyk i ceny nie stanowi gwarancji wyniku transakcji. Przy zakupach o istotnej wartości lub skomplikowanej sytuacji prawnej rekomendujemy uzupełnienie konsultacji o weryfikację prawną dokumentów przez radcę prawnego lub notariusza.

Informacje praktyczne

• Forma: konsultacja wideo (Google Meet)
• Czas trwania: 45–60 minut
• Materiały po spotkaniu: pisemna notatka z wnioskami i rekomendacjami
• Cena: 999 zł
• Termin: ustalany indywidualnie po zakupie i przesłaniu materiałów